本文目录

1. 房贷按揭怎么计算公式
2. 15万车月供怎么算
3. 买个10万的轿车按揭怎么算
4. 33万汽车按揭3年怎么算

一、房贷按揭怎么计算公式

教大家制作房贷计算模板。

房贷还款有两种方式：等额本息和等额本金。

1.等额本息：

每月还款总金额相等

每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

因此，每月还款利息逐月减少，本金逐月增加，维持总金额不变

2.等额本金：

将本金平均分摊到每个月内

同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息

每月还款总金额逐月递减

下图可以非常直观地理解两种还款方式的区别：

理解了房贷还款方式以后，我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。

案例：

打开二手房网站，随便点击一套13年房龄的小房子，价格是这样的……

就以此为例，计算等额本息和等额本金的每月还款金额。

操作步骤：

1.先设计出空的模板，如下：

2至5行中的蓝色背景区域为手工输入区，根据实际情况填写

第10行开始是计算区域，绿色区域按等额本息计算，黄色区域按等额本金计算

2.填写手工输入区域：

房屋售价：1800万

首付比例：70%，二套房首付门槛

贷款利率：5.88%，基准利率

贷款年限：20年

3.设置图中A至D列数据，公式/方法如下：

房屋售价：=B2

首付金额：=B2*B3

贷款金额：=A10-B10

还款月数：1至240填充，填充方式可以参见Excel99%的人忽略了的“填充”功能

4.等额本息公式设置：

Excel计算等额本息还款额非常简单，因为有3个专用函数：

月还款额＝PMT(各期利率,总期数,本金,,）

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

具体应用到本例，公式如下：

1)每月还款总额：

=-PMT($B$4/12,$B$5*12,$C$10*10000,,)

公式释义：

$B$4/12：5.88%是年化利率，需要除以12，得到每月的利率

$B$5*12：同理，20年乘以12才能得出需要还款的总月数，即总期数

$C$10*10000：贷款金额，单位是“万元”，乘以10000换算成“元”

,,：最后2个可选参数可以不填，所以两个“,”后面留空

PMT函数是用于计算扣款金额的，所以默认结果为负数，本例中，我们不需要负数表示，所以在公式前面添加“-”，转换成正数

2)每月本金金额：

=-PPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)

释义同上，不多解释

3)每月利息金额：

=-IPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)

4)把F10:H10的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10+F10*20*12/10000

公式释义：

A10为首付金额

F10*20*12/10000：因为每月还款总金额相等，所以总还款金额为每月基数*还款期数，最后再除以10000将单位换算为“万元”

5.等额本金公式设置：

等额本金没有专门函数，所以需要用公式来计算：

1)每月本金金额：

=($C$10*10000)/($B$5*12)

公式释义：

($C$10*10000)：贷款金额，单位换算为“元”

/($B$5*12)：除以总还款期数

2)每月利息金额：

=($C$10*10000-($D10-1)*K10)*$B$4/12

公式释义：

($C$10*10000-($D10-1)*K10)：贷款金额，减去还清的本金总数，得到剩余应还本金

*$B$4/12：乘以贷款利率，年化换算为月，即得到当月应还利息

3)每月还款总额：

=SUM(K10:L10)

4)把J10:L10的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10+SUM(J10:J249)/10000

公式释义：

A10为首付金额

SUM(J10:J249)/10000：每月还款金额加总，除以10000将单位换算为“万元”

二、15万车月供怎么算

如果要是你买了十五万的车子的话月供应该有几种算法，一般情况下都是，首付款要十万左右的，贷款期限一般都是两年，或者是一年，如果要是两年的话那就应该是月供差不多要两千一百块钱左右就行了，如果要是你贷款期限一年的话那就应该每个月还四千多一点就行了

三、买个10万的轿车按揭怎么算

如今汽车开始普及，买车也变的稀松平常。而随着观念的改变，按揭也被越来越多人所选择。那么今天我就以十万元的裸车价格为例，来介绍一下。一般的按揭只能以车身的购买的购买价格为基准来计算按揭的金额。当然也有些小的按揭公司可以将后置税及保险一起计算来按揭。为了方便计算，我们还是以一般的银行按揭来算，车型就以十万元的飞度CVT豪华版为例。如果你购买飞度豪华版的发票价刚好是十万元的话，按照一般七成按揭来算。贷款金额就是七万，剩下的就是车身的首付。如果十万元的裸车，那么需要缴的购置税是8500左右，强制险950，上牌费用500，其他保险5000(含第三者50万，车损，盗抢，不计免赔，涉水，玻璃等)。最终，30000+8500+950+500+5000=44950。那么你购买飞度豪华版的首付就是44950元。

按揭月供，70000元的本金，我就以建行汽车按揭来计算。年利率分别是4%，8%，12%。一年每月需缴6066.66元，两年月供需缴3150元，三年2177.77元。对应的一年需付总利息2800元，两年需付5600元，三年月供需付8400元。

不知道我说明白了吗？

四、33万汽车按揭3年怎么算

本身是车商，建议要使用弹个车，先去外面问下落地价，月供，就拿雅阁舒适版来说，你第一年首付就得6万多，1年后再付14.3万尾款，相信大家也是分期还的，3年连利息算下来总价就得17.8万，加上首付的6万，你这辆车的成本就到了24万左右，你走正规渠道，全款落地按现在的行情价就是18.5万左右，按揭的话首付3成加保险购置7.2万左右，剩下7成12万左右按揭按现在银行利率算，中行2年7.2%，3年10.5%，连本带利3年13.2万，加上首付7万多，总成本20.5万左右。一个利息5.5万，一个利息2万。建议，实在想买车，按弹个车的方式每个月强制自己存一笔钱，一年后再一次性拿出来走正规程序按揭买车，18万的车要还5.5万的利息，我也是醉了。。。